Anlagen / Links

  • Objekt ID
    92 / 1 / 10012
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Gewerbe, Praxis
  • Adresse
    Wagnerstraße 8
    47239 Duisburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    92,98 m²
  • Gesamtfläche ca.
    134,23 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 30,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3 Warmmieten
  • Nebenkosten
    251,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet zwischen diversen anderen Gewerbetreibenden findet sich unser Angebot im Delta-Haus auf der Wagnerstraße 8 in Rumeln-Kaldenhausen.
Sie können die Räume als Büro- aber auch als Praxisräume nutzen, wobei sich ein Raum eventuell noch teilen lässt. Besucher (Kunden o. Patienten) können auf dem Parkplatz direkt vor dem Delta-Haus parken und brauchen keine langen Fußwege in Kauf nehmen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum.
Das Ladenlokal ist zur Umsatzsteuer optiert.

Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen?
Dann rufen Sie an oder senden uns eine E-Mail. Weitere Informationen auch auf www.bauverein-rheinhausen.de

Ausstattung

Der Büro/Praxis im Überblick:

- 3 unterschiedlich große Büro- oder Praxisräume,
davon einer mit Küche
- 1 WC (modernisiert)
- 1 Kellerräume
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Die Bauverein Rheinhausen eG verfügt neben einer großen Anzahl an Wohnungen auch über ca. 100 gewerbliche Einheiten in Duisburg-Rheinhausen, Bergheim und Rumeln-Kaldenhausen.
Als lokaler Gewerberaumanbieter sind wir stets daran interessiert vorhandene Strukturen zu stärken bzw. zu ergänzen. Unsere langjährigen Geschäftsbeziehungen zu unseren gewerblichen Mietern sind Beleg genug für eine stabile Basis auf der auch Sie mit Ihrem Gewerbe bauen können. Wir zeichnen uns durch faire Mietpreise und gut ausgestattete Ladenlokale, Büroräume und Arztpraxen aus.
Wenn auch Sie sich mit Ihrem Gewerbe verändern möchten, so stehen wir Ihnen mit unserem Angebot gerne zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Weitere Informationen auch auf: www.bauverein-rheinhausen.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Lage

Wie bereits eingangs erwähnt, liegt diese Gewerbefläche im sog. Delta-Haus an der Wagnerstraße 8 in Rumeln-Kaldenhausen.
Das Delta-Haus ist ein kleines Einkaufs/Gewerbezentrum innerhalb eines gepflegten Wohnbezirks.
Die direkt angrenzenden Ladenlokale werden als Gaststätte, Fitness-Studio, Kinderbetreuung, Blumeneinzelhandel und Massagepraxis genutzt.

Karte

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 6 km | Bus 5 km 

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,30 kWh/(m²·a)

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