Aus Geschichte wird Zuhause – moderne Wohnung mit großem Balkon – Wohnung 3

Objekt ID: 3

836,93 EUR

Kaltmiete

87 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Objekt ID

3
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Krefelder Straße 83
(Hochemmerich)
47226 Duisburg
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

87,09 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentliche Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1940
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

vollsaniert
Ausstattung

Standard
Kaution

850
Kaltmiete

836,93 EUR
Heizkosten

195,95 EUR
Nebenkosten

155,02 EUR
Gesamtmiete

1.187,91 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der Krefelder Straße 83 ist aus einem ehemaligen Verwaltungsgebäude moderner Wohnraum mit Charakter entstanden. Die umfassende Sanierung ist abgeschlossen, sodass die Wohnungen als Erstbezug in neuem Zustand zur Verfügung stehen.

Die Wohnung Nr. 3 bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss.

Der Eingangsbereich empfängt Sie kompakt und funktional und verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet durch seine besondere, leicht außergewöhnliche Form individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer, das funktional und zeitgemäß ausgestattet ist.

Durch die abgeschlossene Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Baustellen, ohne Wartezeit.

Die Lage in Duisburg-Rheinhausen bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Balkon, einem besonderen Grundriss und einem sofort bezugsfertigen Zuhause verbinden möchten.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Ausstattung

Diele
Wohnen/Essen/Kochen
Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
bodengleiche Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer & Gäste WC
Vinylboden im Wohnbereich verlegt
zusätzlich kann ein Außenstellplatz in Höhe von 25,00 €/Monat angemietet werden.

Sonstiges

Der Bauverein Rheinhausen ist eine Wohnungsgenossenschaft.
Zur Anmietung einer Wohnung wird man Mitglied der Genossenschaft. Dies ist mit einer Zahlung von 850,00 € (zzgl. einmaligem Eintrittsgeld von 20 €) verbunden. Auf die Geschäftsanteile wird jährlich eine Dividende ausgeschüttet. Eine klassische Mietkaution entfällt.

Als Mieter profitieren Sie von den Vorteilen einer starken Genossenschaft, die langfristig denkt und auf nachhaltiges, sicheres und bezahlbares Wohnen ausgerichtet ist. Im Mittelpunkt steht nicht der kurzfristige Gewinn, sondern ein verlässliches und stabiles Wohnumfeld für die Mitglieder.

Als Mitglied genießen Sie Planungssicherheit, faire Mietstrukturen sowie eine persönliche und verlässliche Betreuung. Der Bauverein Rheinhausen steht seit vielen Jahren für verantwortungsvolle Wohnraumentwicklung, Beständigkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld in Duisburg-Rheinhausen.

Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Weitere Informationen auch auf: http://www.bauverein-rheinhausen.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung / Merkmale

Balkon/Terrasse
Gäste-WC
Keller

Lage

Die Krefelder Straße 83 liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen – einem gewachsenen Wohnstandort im Westen der Stadt, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Rheinhausen bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und sorgt für eine gute überregionale Mobilität.

Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Rheinhausen schnell mit Duisburg-Zentrum, Moers, Krefeld sowie dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet.

Für Erholung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen sowie die Rheinpromenade und umliegende Parkanlagen. Sie bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und erhöhen die Wohnqualität im Stadtteil.

Die Lage verbindet damit kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld zu einem insgesamt sehr alltagstauglichen Wohnstandort.

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren