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Erstbezug! Sanierte 3,5 Zimmerwohnung Wohnung 2

Objekt ID: 30/1/2
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979,07 EUR
Kaltmiete
102 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
  • Objekt ID
    30/1/2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Krefelder Straße 83
    (Hochemmerich)
    47226 Duisburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101,88 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1940
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    850
  • Kaltmiete
    979,07 EUR
  • Heizkosten
    229,23 EUR
  • Nebenkosten
    410,57 EUR
  • Gesamtmiete
    1.389,64 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wo früher unsere Verwaltung ihren Platz hatte, entsteht nun moderner Wohnraum mit Geschichte: An der Krefelder Straße 83 verwandeln wir ein vertrautes Gebäude in ein Zuhause für die Zukunft. Das markante Bestandsgebäude wird derzeit umfassend umgebaut und erhält eine neue Bestimmung – als Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Insgesamt entstehen elf moderne Wohneinheiten mit rund 850 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch helle, großzügig geschnittene Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Balkone, die Raum für entspannte Momente bieten. Ob Single, Paar oder kleine Familie, hier findet jeder das passende Zuhause. Die zentrale Lage im Herzen Rheinhausens verbindet kurze Wege, urbanes Leben und wohnliche Ruhe auf ideale Weise. Mit dem Projekt schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern erhalten zugleich ein Stück Bauverein-Geschichte und führen es in eine moderne Nutzung über.

Ausstattung

  • Diele
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
  • bodengleiche Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Vinylboden im Wohnbereich verlegt

Sonstiges

Der Bauverein Rheinhausen ist eine Wohnungsgenossenschaft. Zur Anmietung einer Wohnung wird man Mitglied, was mit einer Zahlung von 850,00 € (zzgl. einmaliges Eintrittsgeld von 20 €) verbunden ist. Hierauf wird jährlich eine Dividende ausgeschüttet. Eine Kaution entfällt.

Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Weitere Informationen auch auf: http://www.bauverein-rheinhausen.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Die Mietwohnungen befinden sich in der Krefelder Straße 83 im Duisburger Stadtteil Duisburg-Rheinhausen. Rheinhausen liegt im Westen Duisburgs und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzend stehen im Stadtteilzentrum von Rheinhausen sowie in den angrenzenden Stadtteilen weitere Versorgungs- und Einkaufsangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Der Bahnhof Rheinhausen bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg-Zentrum, Moers, Krefeld sowie in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Rheinhausen verfügt darüber hinaus über Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie in nahegelegenen Parkanlagen. Die Lage verbindet damit eine praktische Alltagsversorgung mit einer insgesamt gut ausgebauten Infrastruktur.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    233,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 233,40 kWh/(m²·a)

Kontaktieren Sie uns

Bauverein Rheinhausen eG

02065 9926-0 E-Mail schreiben

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