Titel
  • Objekt ID
    30/1/10
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Krefelder Straße 83
    (Hochemmerich)
    47226 Duisburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,04 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1940
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    850
  • Kaltmiete
    627,99 EUR
  • Heizkosten
    159,84 EUR
  • Nebenkosten
    286,29 EUR
  • Gesamtmiete
    914,28 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die mehr Möglichkeiten bietet als klassische 2- oder 3-Zimmer-Grundrisse? Dann könnte diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralem Treffpunkt des Wohnens. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder alle, die neben dem Wohnen einen zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder persönliche Interessen schätzen.

Ausstattung

  • Diele
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • bodengleiche Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Vinylboden im Wohnbereich verlegt
  • zusätzlich kann ein Außenstellplatz in Höhe von 25,00 € / Monat angemietet werden.

Sonstiges

Zur Anmietung einer Wohnung wird man Mitglied der Genossenschaft. Dies ist mit einer Zahlung von 850,00 € (zzgl. einmaligem Eintrittsgeld von 20 €) verbunden. Auf die Geschäftsanteile wird jährlich eine Dividende ausgeschüttet. Eine klassische Mietkaution entfällt.

Als Mieter profitieren Sie von den Vorteilen einer starken Genossenschaft, die langfristig denkt und auf nachhaltiges, sicheres und bezahlbares Wohnen ausgerichtet ist. Im Mittelpunkt steht nicht der kurzfristige Gewinn, sondern ein verlässliches und stabiles Wohnumfeld für die Mitglieder.

Als Mitglied genießen Sie Planungssicherheit, faire Mietstrukturen sowie eine persönliche und verlässliche Betreuung. Der Bauverein Rheinhausen steht seit vielen Jahren für verantwortungsvolle Wohnraumentwicklung, Beständigkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld in Duisburg-Rheinhausen.

Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Weitere Informationen auch auf: http://www.bauverein-rheinhausen.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So lassen sich viele Besorgungen unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rheinhausen sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt und der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie zudem zügig nach Moers, Krefeld, Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet.

Für die Freizeit bieten Grünflächen, Parks und die Nähe zum Rhein attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen im Freien.

Eine Lage, die urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und hohe Alltagstauglichkeit miteinander verbindet – ideal für Singles, Paare und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    233,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 233,40 kWh/(m²·a)

Kontaktieren Sie uns

Bauverein Rheinhausen eG

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