Neubauprojekt Neustraße

Auf einem 1.975 m² großen Grundstück entstanden auf der Neustraße 38 in Trompet 18 Mietwohnungen. Das Gebäude des Neubauprojektes ist barrierearm errichtet worden und beinhaltet acht 2,5-Zimmer-Wohnungen sowie zehn 3,5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem großen Balkon oder einer Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet, die den Mieter einen schönen Blick ins Grüne erlauben.

Das Gebäude aus vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss erreicht den zweithöchstem Effizienzhausstandard 55 der KfW-Förderbank. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die neuartige, regenerative Heizungstechnik ist eine effiziente Möglichkeit Energiekosten einzusparen und somit die Betriebskosten für die Mieter zu senken. Dabei wird Wasser durch ein, bis zu 100 m tief im Boden liegendes, Rohr gepumpt und durch die konstante Bodentemperatur (ca. 20 °C) erwärmt. Die Wärmepumpe verdichtet die Wärme um damit zu heizen.

So wie in unseren vorherigen Neubauprojekten verfügen auch diese Wohnungen über moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Fußbodenheizung. Die 3,5-Zimmer-Wohnungen im Staffelgeschoss sind neben der Dusche zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Der Quadratmeterpreis für die 65 m² – 102 m² großen Wohnungen liegt ca. bei 11,50 €/ m²/ mtl. zzgl. Nebenkosten.

Zusätzlich zu den Wohnungen wurden 16 Einzelgaragen, mit der Möglichkeit zur Errichtung von Wallbox-Ladestationen für Elektroautos und zwei Carports errichtet.

Da die Bauverein Rheinhausen eG einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung leisten möchte, wurden Teile des Daches und der Garagen dieses Neubauprojektes, so wie die Dächer aller Häuser im Bestand, die die Voraussetzungen erfüllen, begrünt. Ein Gründach bietet Lebensraum für zahlreiche Insekten und trägt zum Schutz der Artenvielfalt bei. Außerdem schützt die Bepflanzung die Dachflächen sowohl vor Hitze als auch vor Kälte, wodurch Heizenergie eingespart werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Entlastung der Kanalisation, da das Gründach mit seinen Platinen bis zu 35 Liter Regenwasser pro Platine speichern kann.

Die Fertigstellung erfolgte zum 1. Dezember 2022